威京亞太會館328拍賣 底價69億 出處 自由時報 2008/1/30 台北報導
沈慶京可望獲利逾十億 亞太會館有意出售的訊息，在市場上流傳已有一段時間，早就引起有意購買的買家，四處打探訊息，但卻一直是虛實不定，市場價格也從69億元一直到75億元都有。就因為出售訊息一直流傳，形成外界對威京集團財務吃緊的聯想，但昨天亞太會館總經理謝美慶，並未對外界的財務吃緊聯想表示任何看法，僅指出，威京集團主席沈慶京取得亞太會館出售的資金後，預定將投資在中國能源基金，同時粗估，沈慶京可望這筆交易中，獲利十億元以上。
謝美慶說明，亞太會館經營現況及獲利很不錯，決定出售主要是因為威京集團「十年有成、獲利了結、風華再現」，基於從現有專長，不能再創造更佳的利潤，所以，於現在很不錯的表現中，移轉所有權，期由他人的專業再創新風華。
顏炳立表示，亞太會館出售案，一直到前天晚上才正式拍板定案，底價69億元，土地面積2,468.4坪、建物面積1萬2,457.5坪、地上14層、地下4 層，共計213間客房，是信義計畫區內五星級奢華的商務會館；以每容積坪數108萬元計算，再加上每坪22萬元左右的造價，可望使得當地房價至少往每坪 150萬元晉升。謝美慶表示，亞太會館過去三年平均住房率約80%，房價成長率27%，都是台北旅館業中的資優生；預期2008年總統選後，可望進一步放寬中國人來台觀光人數，屆時將再刺激一波房價上揚。
顏炳立分析，目前營運中的亞太會館，未來得標後，得標人可保持目前使用型態，或重新打造豪宅，預計有興趣的買方包括壽險、飯店、土地開發商、私募基金等，因此，不僅於台灣行銷，如香港、新加坡均為銷售重點；事實上，已有新加坡、德國、澳洲的外資進行接洽，頗有意願。
舉牌加價一次4000萬 顏炳立認為，戴德梁行取得該案獨家銷售代理，將以國際競標級的高規格舉辦，競標底價為新台幣69億元，保證金4億元，每次舉牌加價基本單位4,000萬元，預料將吸引外資與本土集團的一場商用不動產激戰。